Portefeuille Immobilier

Performance énergétique et localisation : leviers d’attractivité pour nos immeubles

Le portefeuille immobilier du groupe Officiis Properties est constitué d’immeubles de bureau, très bien situés et efficients sur le plan énergétique. Officiis Properties possède des actifs immobiliers de bonne et très bonne qualité, et met en oeuvre leur potentiel d’amélioration par des mesures appropriées de création de valeur.

Synthèse

Le groupe Officiis Properties se concentre sur des actifs de bureaux de bonne et très bonne qualité sur un nombre limité de marchés dont il a une connaissance approfondie.

Critères d'investissement 
Typologie d’actifs :Bureaux
Localisation :Zones économiques développées
Locataires privilégiés :Grandes sociétés nationales ou internationales
Qualité des actifs :Core/Core + ou potentiel de rénovation
Durée de détention :5 - 10 années
Développement durable :Efficience énergétique
Risque immobilier :Faible à moyen
Objectif de rendement locatif :5% - 8%
Financement :40% - 60% de dettes hypothécaires
Coûts d'exploitation :Faibles, NOI égal à 90% - 95% des loyers bruts
illustration

Offre locative

L’offre locative d’espaces de bureau de qualité évolue constamment. Aussi notre objectif est de répondre de façon permanente aux besoins – présents et futurs – de nos locataires.
Nos immeubles sont gérés proactivement par les équipes de Scaprim Property Management et Scaprim Asset Management qui savent être flexibles et réactives : elles apportent des solutions créatives à l’évolution des besoins de nos locataires.

Liste des actifs

ecosphere_illustration Ecosphère
A mi-chemin entre le QCA (Quartier Central des Affaires) de Paris et La Défense, ECOSPHERE est implantée à proximité des plus grandes entreprises. Ce campus, composé des trois immeubles Newtime, Think et Imagine bénéficie d’un environnement unique. Le cadre de travail y est caractérisé par la végétation omniprésente, la présence de la Seine, et le sentiment d’espace.

Newtime

Détails 
Adresse40-52 boulevard du Parc - 92200 Neuilly-sur-Seine
TypeBureau
Surface17 324 m² dont 12 480 m² de bureaux et 4 844 m² d’archives et locaux techniques, 408 places de parking
Année de construction1971
Date d'acquisition01/07/2002
Année de rénovation2012
Espace disponible 
Etages4,5,6,9
Surface9.948 m² div
DisponibilitéImmédiate

Think

Détails 
Adresse28-34 boulevard du Parc - 92200 Neuilly-sur-Seine
TypeBureau
Surface7 045 m² dont 6 345 m² de bureaux, 700 m² d’archives, 149 places de parking
Année de construction1976
Date d'acquisition01/07/2002
Année de rénovation2017
ESPACE DISPONIBLE 
EtagesTous
Surface7.045 m²
DisponibilitéJanvier 2018

Imagine

DÉTAILS 
Adresse20-26 boulevard du Parc - 92200 Neuilly-sur-Seine
TypeBureau
Surface8 785 m² dont 7 897 m² de bureaux, 405 m² de restaurant, 888 m² d’archives, 240 places de parking
Année de construction1978
Date d'acquisition19/03/2007
Année de rénovation2013
ESPACE DISPONIBLE 
EtagesRdC
Surface390 m²
DisponibilitéImmédiate
Fermer
magellan_illustration Le Magellan
L’immeuble Le Magellan est situé dans l’ouest du Quartier Ouest des affaires de Paris. Construit en 2001, le bâtiment développe une surface de 11 174 m2 de bureaux et compte 296 places de parking. Cet immeuble est occupé par deux locataires : Faurecia (siège social) et National Instruments.
DÉTAILS 
Adresse2 rue Hennape - 92000 Nanterre
TypeBureau
Année de construction2001
Date d'acquisition05/10/2007
Année de rénovation-
Espace Disponible 
Etages-
Surface-
Disponibilité-
Fermer
salengro_illustration Le Salengro
L’immeuble Le Salengro est un immeuble récent construit en 2007. Il est situé à Marseille à la périphérie du nouveau quartier d’affaires Euromediterranée. Le bâtiment totalise une surface de 5 835 m² dont 4 735 m² de bureaux, 1 100 m² de locaux techniques et 67 places de parking. Les services informatiques de la Ville de Marseille occupent l’immeuble en totalité dans le cadre d’un bail de 9 ans ferme. Dans le cadre de son bail, la Ville de Marseille dispose d’une option d’acquisition de l’immeuble, qu’elle peut exercer au 4ème trimestre de chaque année.
Détails 
Adresse36-40 rue Roger Salengro - 13002 Marseille
TypeBureau
Année de construction2007
Date d'acquisition30/01/2008
Année de rénovation-
Espace Disponible 
Etages-
Surface-
Disponibilité-
Fermer